Carrière Saint-Michel (autrefois appelée Carrière Francon)

Située dans la partie nord-est du quartier Saint-Michel, entre les boulevard Saint-Michel et Pie-IX au nord de la rue Jarry, la carrière couvre une superficie totale de 929 000 mètres carrés et représente l’un des plus grand espace vacant encore disponible pour le développement au centre de l’île de Montréal.

Un projet de centre commercial

La compagnie canadienne SmartCentres, spécialisée en immobilier commercial a mis de l’avant un projet de centre commercial sur une partie des terrains de l’ancienne carrière. Le projet à l’étude vise la portion sud-ouest du terrain, soit la partie longeant l’avenue Joseph-Guibord et la 17e avenue. La superficie totale du projet serait d’environ 370 000 mètres carrés dont près de 75 000 mètres carrés occupés par les bâtiments commerciaux. Le projet occuperait donc environ 40% de la superficie totale de la carrière, le reste gardera sa fonction actuelle de dépôt à neige. Selon le promoteur, le projet produira des retombées économique de 3 millions $ par année, en plus de générer quelque 1 200 emplois lors de la construction et 1 600 emplois permanents dans les commerces du centre membres : SmartCentres.

Les étapes du projet

En août 2006, la Ville de Montréal et SmartCentres signaient un accord de principe permettant au promoteur de procéder à des études techniques de faisabilité et de marché en vue de la construction du projet de centre commercial sur le site de la Carrière Saint-Michel. Cet accord d’une durée d’un an devait se terminer en septembre 2007 et a été prolongé jusqu’en janvier 2008 afin de permettre l’achèvement des études nécessaires. Si le promoteur choisit de réaliser le projet, une consultation publique devrait avoir lieu au cours 2008-2009. Suite à ces consultations, une décision sera prise et, selon le cas, la construction du nouveau complexe commercial pourrait commencer en 2009.

Un comité de concertation

Une étape très importante du projet fut la mise sur pied par la Ville de Montréal en avril 2006 d’un comité de concertation dont fait partie la CDÉC Centre-Nord. Ce comité permet aux différents partenaires d’exprimer leurs préoccupations face au projet déposé par SmartCentres. La CDÉC Centre-Nord, à titre de membre de ce comité, s’assure que le projet actuel soit des plus profitables pour le quartier et l’arrondissement de Villeray – Saint-Michel – Parc-Extension, notamment en matière d’embauche locale et d’impact économique.

D'ailleurs, la CDÉC a piloté les travaux du sous-comité pour l'embauche qui ont mené à une entente avec le promoteur réservant 55% des futurs emplois à la population de l'arrondissement de Villeray - Saint-Michel - Parc-Extension.

En mai et juin 2008, se sont tenues des audiences publiques sur le projet. Cet exercice présidé par l'Office de consultation publique de Montréal (OCPM) a permis à de nombreux acteurs du milieu ainsi qu'aux citoyens de s'exprimer sur le sujet. La CDÉC à déposé un mémoire lors de l'exercice.

Suite à la parution du rapport de l'OCPM, une décision finale du comité exécutif de la Ville de Montréal sera rendue en regard des recommandations qui y sont présentées. Dans ce contexte, la CDÉC coordonnera avec le promoteur la stratégie d'embauche locale afin d'atteindre l'objectif fixé. De plus, la CDÉC travaillera avec les commerçants des secteurs voisins afin que ceux-ci puissent saisir de nouvelles opportunités d'affaires. Finalement, la CDÉC va continuer a participer activement au comité de concertation.

Membres du comité de concertation

• SmartCentre
• Ville de Montréal
• Arrondissement de Villeray – Saint-Michel – Parc-Extension
• Corporation de développement économique communautaire Centre-Nord
• Vivre Saint-Michel en Santé
• Centre local d’emploi Saint-Michel
• Maison des jeunes par la grand’porte
• Service aux entreprises de la Commission Scolaire de Montréal
• Casa Vogue
• Électronique Addison
• Restaurant Cantinho

Pour en savoir plus, vous pouvez visiter le site de la Ville de Montréal.